优创社项目与房源

优创社在深圳市南山区西丽大学城片区运营 U创大厦、优创社二期、优创社三期共 3 处办公空间。本页列出所有项目的地址、面积段、整租价、工位价、最短租期、租金含费范围与押金规则，可直接对照筛选。

全部项目与价格一览

Inventory

面积与价格以最新销控表为准，页面数据在签约前需二次确认。价格区间含管理费；独立办公室整租的水电、空调等实际能耗按用量另行结算，工位产品为全包价。

优创社深圳西丽各项目的地址、面积段、整租价格、工位价格、最短租期、租金含费范围、押金规则、可否注册公司及地铁距离对照表
项目	面积段	整租价	工位价	最短租期	租金含费范围	可否注册	地铁距离
U创大厦	55–410 ㎡	62–100 元/㎡·月	999 元/月	整租按年签约；工位可按月起租	整租含管理费，水电空调按用量另计；工位为全包价	可	5 号线塘朗站约 800 米（D 出口） 7 号线深大丽湖站约 139 米（D 出口）深圳大学丽湖校区对面
优创社二期	55–410 ㎡	62–100 元/㎡·月	999 元/月	整租按年签约；工位可按月起租	整租含管理费，水电空调按用量另计；工位为全包价	可	5 号线塘朗站约 800 米（D 出口） 7 号线深大丽湖站约 139 米（D 出口）深圳大学丽湖校区对面
优创社三期	55–410 ㎡	62–100 元/㎡·月	999 元/月	整租按年签约；工位可按月起租	整租含管理费，水电空调按用量另计；工位为全包价	可	5 号线塘朗站约 800 米（D 出口） 7 号线深大丽湖站约 139 米（D 出口）深圳大学丽湖校区对面

各项目均位于深圳市南山区桃源街道田寮工业区。表内数据以最新版优创社销控表为准，押金比例、最短租期与租金含费范围会在签约前写入合同，如与页面描述不一致，以合同条款为准。

整租、工位、注册地址，分别适合谁

Ways

三种方式是独立产品，可以单独选择，也可以组合（例如整租办公室 + 额外注册地址）。

一、独立办公室整租

整租价格 62–100 元/㎡·月（含管理费），面积 55–410 ㎡可选。 按建筑面积计价并签订租赁合同，独立门禁、独立水电空调，空间由企业独立使用，可自行布置与隔断。多数单元支持办理工商注册，需要注册的客户在签约时说明即可。适合 5 人以上团队、需要独立对外形象的小微企业，以及办公与仓储一体化需求的客户。租期通常按年签约，具体起租面积、装修标准与租金优惠（如有）以实际房源与合同条款为准。价格会因楼层、朝向、是否临街、装修程度不同而在区间内浮动。

二、联合办公工位

联合办公卡位 999 元/月全包，含水电、网络、物业、打印、会议室额度。 按工位计费，一人一座，拎包入驻，无需自己装修、买家具、办宽带。公共区域共享，包括前台、会议室、洽谈区、打印区与茶水区，日常行政与保洁由运营方负责。适合个人创业者、自由职业者、初创小团队，以及外地公司在深圳设点的场景，也适合需要偶尔办公但不想长租办公室的客户。租期灵活，可按月起租，具体最短租期与会议室额度以当期政策为准。工位价格已包含物业与水电，不需要另付分摊费用，这是它与整租办公室最大的差别。

三、注册地址服务

地址挂靠 5999 元/年；注册卡位 1200 元/月（3 个月起租）。 地址挂靠只提供合规的注册地址，不占用独立办公空间，适合线上业务、电商、咨询类等无需实际坐班的企业，用于办理营业执照或变更注册地址。注册卡位在提供注册地址的同时，包含一个可实际使用的办公工位，适合既需要注册地址又需要偶尔坐班的客户。两种服务都可以配合工商、税务的现场核查，并提供信件、快递代收与来访接待。办理时一般需要提供法人身份证、公司名称与经营范围等信息，具体材料清单可在预约后由工作人员一次性发给你。